李明伟Kevin Lee
深蓝背景前,Kevin 坐着,双手轻轻交握,专注地看向镜头。

买房 · 卖房 · 出租

我自己买错过。

那一次,我亏了六位数。所以带你看房的时候,我最在意的一件事,是不要让你付同样的学费。

十三年,五百多组客户。我在 FLP Realty 执业,注册号 REN 14973。

肖像2023.03.08

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01我怎么做事

我做事,有四个习惯。

  1. 01

    先听。

    你的用途,你的预算,你的时间。先把你的生活说清楚,再谈房子。

    可以感受到你是真心帮我们争取这间屋子,而不是为了卖而卖。
    买家 · 2021
  2. 02

    讲清楚。

    细节慢慢讲,讲到你懂。不确定的,我去查清楚再告诉你。

    第一次见到那么真诚的 Property Agent。……谢谢您细心地、慢慢地把所有细节解释给我们听。
    来看房的客户 · 2019
  3. 03

    消息和期限,我第一时间告诉你。

    有优惠、有截止日期,我一收到就转给你。

    You informed me of the promotions as soon as you received the updates. It helped reduce the financial burden for a first home buyer like me.

    译你一收到优惠的消息,就马上告诉我。对我这样第一次买房的人,这减轻了不少负担。

    首次购屋者 · 2021
  4. 04

    交屋以后,我还在。

    付了首期、拿了钥匙,有问题,还是可以找我。

    Not the hard-sell type. Even after we paid our down payment he was still willing to assist us.

    译他不是硬推销的那种。我们付了首期以后,他还是愿意帮我们。

    自住买家 · 2019

02客户记得的事

他们记得的,是一些小事。

芥末黄背景前,Kevin 趴在桌上笑,前景是几台相机。

肖像2023.03.08

经过了这几个月,我也知道我没有选错 agent。
买家 · 2021
谢谢你在这两个月帮我买了栋房子。本来还以为没机会了。
买家 · 2022
We truly appreciate your support, guidance and patience in helping us secure our home.

译谢谢你的支持、指导和耐心,帮我们买下了我们的家。

买家 · 2026

03房产指南Kevin Lee Property Guides

看房以前,先看懂这个项目。

这些,是我正在研究与服务的项目。每一个,我都写成一份指南:位置、户型、配套,还有你该问的问题。每份指南都是独立的网站,由我撰写和更新,不是发展商的官方网站。

不知道哪一个适合你?先说说你的情况。

说说你的情况,我先听

04问 Kevin

买房、卖房前,常被问到的。

买新项目,要付中介费吗?

一般不用。新项目的销售佣金,由发展商和代理公司约定,通常由发展商支付。签约以前,你可以直接问:这一单,是谁付中介费。

LPEPH 收费表 ↗

二手房的代理费是多少?

按 LPEPH 的收费表,买卖土地与房屋的代理费,最高是成交价的 3%;代理只能向委托他的一方收费。

LPEPH 收费表 ↗

怎样查证一个中介是不是注册的?

上 LPEPH 的公开查询,输入他的 REN 号码,看姓名、所属公司和状态。我的号码是 REN 14973,你可以先查我。

LPEPH 公开查询 ↗

第一次买房,从哪里开始?

先弄清楚每个月能负担多少、银行大概能批多少,再去看房。看房以前,我会先跟你把这两件事算清楚。

黄昏的山谷,雾气之间亮起一片小镇的灯火,天空是粉紫色。

有时候,先想清楚,比多看十套房子更重要。

把你的情况带来,我们先从适不适合你开始谈。

李明伟 Kevin Lee(Lee Beng Wai)· 房地产谈判员 REN 14973 · +6013-3398686

FLP Realty Sdn. Bhd.(1193823-D)· E (1) 1718

这是李明伟的个人网站,不是 FLP Realty 的官方网站。

山谷的灯火№ DSC9389

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